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转载:2023年澳大利亚悉尼墨尔本尼多家妓院同时出售!售价或达数百万!专家意见:行业不景气,华人妓院生意一落千丈!老板想退休!面临关门!

Updated: Apr 11, 2023

2023年,澳洲经济不景气,华人妓院生意一落千丈,许多悉尼墨尔本妓院都面临着倒闭的风险。在这个万物皆可卖的时代,有些妓院开始寻求不同的出路,甚至有妓院主人考虑挂牌上市来寻求更多的生存空间。这样的消息让许多人感到震惊和困惑。然而,当深入了解后,才发现实际上卖的并不是妓院业务,而是一座曾经用于经营妓院的房产。虽然该房产曾经是华人妓院的一部分,但它现在已经成为了一个普通的房产,可以被用于其他商业用途。尽管该房产历史上曾经是妓院的一部分,但目前它已经与妓院业务没有任何联系。因此,该房产的出售不应该被视为妓院业务的上市,而应该被视为普通的房产交易。


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墨尔本大院

据了解,在这样的经济情况下,一家位于Fairfield Alan St 3号的商铺即将挂牌上市。在此之前,这个商铺曾被称为“Cherry Blossom Brothel”和“Fairfield Brothel”。

随着2023年澳洲经济的低迷,华人妓院的生意也不断萎缩,有不少商家面临着无法为维持成本而关门的困境。据了解,位于Fairfield Alan St 3号的这座商铺曾经经营过妓院业务,名为Cherry Blossom Brothel和Fairfield Brothel。该商铺还拥有一个可容纳多达10辆车的停车场,这些设施为店家和顾客提供了极大的便利。尽管这个商铺曾经被描述为“帮助了整个悉尼绅士们”的妓院,但现在该房产已经被列入法拍清单。据业内人士透露,前任业主在这里经营了10年之久,之后才将其转手给现任业主,但后者由于无法承担经营成本而不得不将其挂牌出售。


目前,这套商业地产正在第三方管理之下,引来了不少买家和开发商的关注。尽管有些人打算将其继续作为悉尼妓院经营,但未来如何发展仍然不得而知。


根据澳洲RealCommercial的报道,一家知名的成人妓院位于澳大利亚墨尔本Carrum Downs地区正在售卖,要价为230-250万澳元。这家名为“New Palace Melbourne Asian”的妓院位于Aster Ave 31号,占地1028平方米,位于一个工业区域。


据了解,位于墨尔本Carrum Downs的这家墨尔本大院生意已有经营超过23年,目前妓院老板计划出售这个专门建造的场地并退休。本次交易由Ascend Real Estate的Sun Chen和Ryan Zhang负责。Sun表示,他们收到的买家咨询主要来自当地,这些买家希望能够继续经营这家妓院。然而,Sun指出该物业也吸引了投资者,他们可以在获得Council的批准后将其改造成汽车旅馆、酒店、医疗中心或办公场所。“新的业主也可以拆除这座建筑物,建造工厂或仓库,就像在工业区一样。” Sun补充道。


据Zhang透露,除了出售物业,卖家还出售了其经营妓院的执照。“业主曾花费大量资金对物业进行翻新,其中包括安装中央供暖系统和空调。” Zhang补充道。他还指出,业主预计该物业每周的出租价格可达2000澳元或更高,并加上商品及服务税和支出。该妓院的官方网站上写道:“New Palace Melbourne Asian妓院被许多人认为是墨尔本最好的妓院。”


另外,据报道,位于墨尔本东南区Seaford的一家妓院在2022年8月以156万澳元的价格售出。


这些商铺甚至拥有自己的官方网站,都自称为“帮助了整个悉尼墨尔本绅士们”的妓院。虽然这个说法难以证实,但是这个商铺确实位于商业中心,地理位置优越。根据RealCommercial的介绍,这个商业地产是一处稀有的商业永久产权,具有未来重建潜力,非常适合自住业主。

虽然这个商铺曾经是一家妓院的所在地,但是随着时间的推移,它已经成为了一个普通的商铺,可以被用于其他商业用途。因此,挂牌上市的并不是妓院业务,而是这个商铺本身。


墨尔本妓院

有趣的是,在这家妓院房产挂牌上市的同时,另外两到三曾经从事悉尼墨尔本妓院业务的商铺也在出售中。其中,位于悉尼Chatswood区Victoria Ave 161-163号的商铺名为Victoria's Secret Bordello,这是该商铺20年来首次挂牌出售,将于4月4日拍卖。另一家位于Blacktown区Forge St 40号的商铺也在出售中。可能是受到通货膨胀影响,悉尼本地妓院经营的不景气让这些商铺面临出售的压力。


据Real Commercial了解,目前尚未公布Victoria's Secret Bordello的参考价,但考虑到它在知名的悉尼华人区Chatswood的地理位置,其预计价格可能会达到数百万澳元。


另外一家在Blacktown Forge St 40号的妓院也在挂牌出售,根据宣传资料,这处房产具有随时可入住或出租的特点,并且预计年租金总额达到66,600澳元。Vanessa Rader是Ray White商业地产的研究主管,她表示:“我认为将这样的产业转换为其他用途,能够带来无限的潜力。这些商业地产可以为投资者提供吸引力的用途,例如商店或办公室,同时也有可能被转换为更大的空间。”


虽然有人提出了改变用途的建议,但是这些妓院的房产都在挂牌出售,似乎预示着它们的经营状况并不好。不过这些房产的定价对于大多数人来说都是天文数字,对于我们普通人而言,只能远观不可及了。


另外。一般准备出售澳洲悉尼墨尔本妓院的业主通常会宣传其提供“完善的调情设施”,并声称拥有各种类型的美女,从中国韩国日本美女到西班牙美女,甚至还有澳洲本地悉尼墨尔本布里斯班和阿德莱德的美女,给客户和狼友糖爸提供多样化情色服务选择。据报道,该房产位于墨尔本东区的中介拒绝对挂牌一事发表评论。在新冠疫情爆发后,许多持牌墨尔本妓院都在出售,很多被改建为办公室或零售空间。许多中介不愿置评,但透露疫情封锁和卫生限制对该行业造成了严重打击,许多运营商无法恢复元气。此外,随着在线三陪机构和Only Fans等网站的兴起,有执照的妓院更难获得收入。



据报道,Milan Stamenkovic是一位澳洲妓院业大亨,曾创建墨尔本最大的妓院之一,还在疫情前以近400万澳元的价格出售了一家悉尼Artarmon妓院。他表示,这是一个举步维艰的行业。在2019年接受《每日电讯报》采访时,他透露,约20%的运营商创造了约80%的收入,规模较小的运营商往往难以与无照非法场所(通常伪装成按摩院)竞争。 最后在最近出售的持牌澳洲悉尼妓院中,有一家位于悉尼西区Guildford的妓院,其租户和经营者已经停止支付每月6000澳元的租金。还有一家自称“Blacktown最佳妓院”的企业所经营的Blacktown仓库仍在待售。据悉,业主在今年1月希望以约350万澳元的价格出售该物业。


八爪鱼援交

据《先驱太阳报》报道,悉尼墨尔本的合法妓院疫情后可以重新开业,但目前却面临着严重的性工作人员短缺问题。


澳洲成人娱乐产业协会发言人William Albon表示,由于疫情的影响,妓女数量减少了约2000人。许多人仍然滞留海外,还有一些人转向非法妓院。Albon指出,“许多留学生和亚洲打工度假签证持有者原本选择做妓女,但在1月份回家庆祝农历新年后一直无法返回澳洲。此外,还有很多妓女转向非法妓院。在几个月前,合法妓院因被迫关闭而非法妓院的生意非常火爆。”


代表墨尔本82家合法妓院的AAEI也表示,这些妓院的性工作者都已接种疫苗,并准备重新开始性工作。“妓院进行了重新粉刷装修,我们进行了彻底的卫生清理,所有性工作者都已接种疫苗。”



总的来说,澳洲悉尼墨尔本妓院行业的面临的挑战是前所未有的。面对疫情的影响和在线娱乐情色成人社区平台的竞争,悉尼墨尔本华人妓院的生意持续走低。然而,这些妓院的地理位置和建筑本身仍然具有一定的价值,可能会吸引投资者将其转型为其他商业用途,从而为成人大院行业注入新的活力和机遇。总之,澳洲BL是悉尼墨尔本布里斯班狼友选择优质援交妓院妹的最佳平台,我们将竭尽全力为您提供最优质的全套出钟伴游嫖妓or嫖娼指南服务。


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